インテリア業界最新情報掲載＆無料ニュースメール配信のオンラインインテリアビジネスニュース

リノベーションマンションシリーズ『プラスマイリノ』

リノベ後の間取り

　Daigasグループのグローバルベイス(株)は、買取再販物件「リノコレ」の品質とオーダーリノベーションサービス「マイリノ」の設計力を掛け合わせたリノベーションマンションシリーズ『プラスマイリノ』の新物件を９月より大阪にて公開する。

　『プラスマイリノ』関西エリア初展開となる同物件は、大阪市鶴見区に立地する、良好な管理状態や豊かな住環境を備えた築40年超（1987年7月竣工、SRC造）の大規模マンションの一室（間取り：２LDK＋WIC、専有面積：73.87平米）。近年は子育てを終えた世帯から若いファミリー世帯への世代交代が進む一方、住戸内には建築当時の暮らし方を前提とした間取りや設備が残り、現在のライフスタイルとの間にギャップが生じているという。
そこで今回のプロジェクトでは、従来の「部屋数を確保する住まい」から「家族が心地よく暮らせる住まい」への転換をテーマとし、「暮らし方が変わる住まい」をコンセプトに、空間構成や生活動線を再設計。折り上げ天井による空間の広がり、廊下洗面による使いやすい動線計画、充実した収納計画などを取り入れ、限られた面積のなかでも快適に暮らせる住まいへと再構築。建築当時の価値観を前提とした住戸を、現代のファミリー世帯の暮らしに合わせて更新することで、既存住宅が持つ魅力を活かしながら、暮らしやすさと将来への対応力を備えた住まいを実現している。

LDKへと連続する折上げ天井

洗面カウンター

　リノベーションのポイントは、まず玄関から廊下、LDKへと連続する折上げ天井が特徴で、間接照明と木素材を組み合わせることにより、玄関から住戸奥へと視線を導き、バルコニー開口部の明るさや眺望を住まい全体で感じられる空間としたこと。LDKに隣接する内土間が室内と屋外を緩やかに繋ぎ、空間に広がりをもたらしている。

　また、洗面カウンターやキッチンはアイボリーやベージュを基調とした柔らかな色合いでまとめ、空間に落ち着きと温かみをもたせた。ニッチや造作建具、収納など細部まで設計を行い、使い勝手にも配慮しながら、意匠性と機能性を両立。居室には将来的に間仕切り壁を設置できる下地をあらかじめ施工し、子どもの成長や家族構成の変化に応じて空間の使い方を変えられる可変性を確保している。

　リノベーション前はリビングや水回りが手狭で、収納も不足していたが、水回りの配置や収納計画を見直し、収納量と回遊性を高めており、洗面台は脱衣室から廊下へ移設し、家族が同時に利用しやすい動線を実現。造作したガラス戸から LDK 側の自然光を取り込み、明るく開放的な洗面スペースとなっている。